Инженеры нашей компании выполнили функции технического заказчика при строительстве автотехцентра под брендовый СТО Мобил 1 Центр Северная. Об этом мы писали в статье ранее.

Заказчик строительства выбрал нашу компанию, полагаясь на знания градостроительного законодательства, компетенции инженеров в строительстве, , производстве СМР, экспертизе СМР, наличие допусков СРО, положительную репутацию.

Что выполнено техническим заказчиком

анализ исходно-разрешительной документации;
анализ проектной документации на строительство;
сопровождение выбора подрядчиков, заключения договоров подряда;
контроль и корректировка смет подрядчиков;
строительный контроль при выполнении СМР;
экспертиза качества СМР и применяемых материалов;
экспертиза объемов СМР, предъявляемых подрядчиком к оплате;
проверка применяемых подрядчиком расценок при сдаче работ на оплату;
техническая переписка с подрядчиками, выставление замечаний, приемка работ.

В результате выполнения функции технического заказчика выявлены нарушения устройства цементно-песчаной стяжки, завышения объемов работ по монтажу стеновых панелей и другие несоответствия по объемам и качеству строительства.

Общий итог работ – снижение общей стоимости строительства объекта на 8%.

Кадастровая стоимость возведенного объекта 37 249 133 руб. Однако, в текущий момент строительство автотехцентра площадью более 1000 м2 составит 95-110 млн.руб.

Затраты на технического заказчика по такому объекту составят 3 – 3,5 млн. Экономия 8% составит 8,2 млн. Чистая прибыль при привлечении профессионального технического заказчика более 5 млн.руб. (8,2 млн.руб. – 3 млн.руб.)

Кроме финансовой выгоды инвестор получает полный комплект документации для ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, снимаются административные риски перед надзорными органами и за юридическую судьбу здания инвестор может быть спокоен.

Требуется обеспечить экономию, контроль расходов и качества работ при строительстве объекта от 1000 м2?

Инженеры СтройЭкспертиза, обладая навыками и компетенциями инженеров строительного контроля и судебных экспертов с 2012 года, обеспечат объективный контроль при строительстве Вашего объекта. Результаты строительного контроля всегда окупают затраты на него. Напишите нам о Вашем объекте на электронную почту info@se-engineering.ru

8% экономии при строительстве автотехцентра на 1194,6 м2